Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о преимуществах отмены свидетельств о государственной регистрации

info С 15 июля 2016 года в России выдается выписка из Единого государственно-го реестра прав на недвижимость и сделок с ним вместо свидетельства о государст-венной регистрации прав собственности на недвижимость. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, ме-нять не надо. Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После отмены свидетельств сделки с недвижимостью стали более безопас-ными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумаж-ное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мо-шенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла уста-реть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли об-ременения.

Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из Единого государст-венного реестра прав (ЕГРП). Такие выписки легко получить любому заинтересо-ванному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность све-дений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная за-пись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фикси-рует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. Бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки све-дений.

Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде. Стои-мость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для физических лиц - 200 рублей, для юридических - 600. В электронном виде - 150 и 300 рублей соответственно.

Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сдел-ки использовать информацию из свидетельств о праве собственности. После отме-ны свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности за-менен на более надежный.